Зачем нужна выписка из ЕГРН

Люди и проекты
0 смотр.

Если вы совершили сделку купли-продажи квартиры, земельного участка или гаража, то кроме договора, необходимо иметь дополнительный документ, подтверждающий ваше право на собственность. В России все объекты имущественного права в обязательном порядке должны проходить регистрацию в Росреестре, после чего делается соответствующая запись в реестре, и каждый гражданин РФ вправе получить публичные данные из базы кадастровой палаты.

Что содержится в выписке из ЕГРН

Основной документ, который подтверждает право собственника на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Публичные данные содержат всю необходимую информацию по недвижимости, в том числе информационные данные объекта права, сведения по правоустанавливающим характеристикам, схематические чертежи недвижимости. Государство, таким образом, решило защитить интересы собственника, и внесение сведений в базу данных определяют юридическую сторону владения недвижимостью.

Регистрационные действия осуществляет оператор Росреестра, который на основание предоставленных документов вносит запись в Росреестр. Уполномоченным лицом, который вправе осуществлять кадастровые работы по земельным участкам, строениям, зданиям, а также по квартирам, помещениям, является кадастровый инженер. Все сведения являются актуальными на день формирования запроса на получение выписки из ЕГРН.

В документе содержатся следующие характеристики:

  • Категория недвижимости.

  • Точный адрес, где расположен объект.

  • Присвоенный номер или код, согласно базе Росреестра.

  • Точная площадь территории.

  • Стоимость недвижимости по государственной оценке.

  • Для строений указывается материал стен, наличие коммуникаций, этажность.

  • Для ЗУ указывают категорию, и разрешённый вариант использования земельного надела.

  • Правоустанавливающие сведения, в том числе субъективные данные по обременению или возможным ограничительным действиям по недвижимости.

  • Схематическое изображение собственности на кадастровом плане.

Документы доступны как в электронном варианте (можно заказать сведения с доставкой на E-mail), так и в бумажном варианте (сведения доставляются курьером, можно получить в Росреестре, через «Почту России» или в МФЦ «Мои документы»). Для получения выписки из ЕГРН достаточно указать кадастровый номер собственности или точный адрес места, где расположена недвижимость. При оформлении справки взимается государственная пошлина.

Другие интересные статьи

0 смотр.