Как построить свой дом

По специальному ходатайству застройщика, местным органом управления по архитектуре и градостроительству выделяется земельный участок под строительство дома. Это делается в полном соответствии с генеральным планом, который определяет то, как должно вестись строительство зданий в конкретной местности.

Чтобы в индивидуальном порядке начать строительство жилого дома, сначала нужно заказать строительство в компании Ультра Эс и  оформить все необходимые документы на строительство. Для начала нужно получить специальный акт, который подтвердит право собственности застройщика на земельный участок, где будет стоять частный дом строительство которого планируется. После получения этого акта можно начинать составление проектной документации, в которой будет описана вся технология строительства дома. Современное законодательство не ограничивает площадь жилого дома и количество помещений в нем. Поэтому, осуществляя строительство частного дома, можно пользоваться специальным, индивидуально разработанным проектом, хотя есть множество типовых проектов, которые можно использовать, начиная строительство индивидуальных домов.

Согласование в соответствующих официальных инстанциях всей проектной документации, прежде чем начать строительство домов, необходимо. Делается это в местном отделе архитектуры и градостроительства.Если застройщик использует кредит на строительство дома или безвозмездную субсидию, предоставленную государством, то необходимо получение еще одного специального документа — так называемого паспорта застройщика. Проектное бюро в отделе архитектуры и градостроительства обязано подготовить всю необходимую документацию. В паспорте застройщика обязательно должен быть план участка, с обозначением всех планируемых построек, и смета на строительство дома. Эту документацию утверждает главный архитектор. Если застройщик будет оплачивать стоимость строительства дома исключительно из собственных средств, то необходимая документация может быть в сокращенном виде.

Все тонкости получения документации на строительство можно узнать из Интернета. Например, любой форум строительство дома обычно располагает необходимыми сведениями.Застройщики сами могут осуществлять строительство жилых домов с высотой, не достигающей двух этажей или 10 метров, и нежилых построек. Исключение составляют строительно-монтажные работы по возведению инженерного оборудования этих жилых домов и хозяйственных построек. Все это должно выполняться только на основании решений о разрешении строительства, которые принимает исполнительный комитет района.Самовольное строительство и возведение домов без соответствующего разрешения, несоблюдение утвержденной проектной документации влечет за собой административную ответственность. Если застройщик будет строить дом по собственному чертежу, начнет работы без соответствующего разрешения, то на него налагается штраф. Кроме того, от провинившегося застройщика могут даже потребовать разобрать строение.

При возведении дома нужно помнить и о такой возможности, как строительство домов под ключ. В любом случае, сначала нужно выбрать проект и определиться с тем, из каких материалов будет построен ваш будущий дом.